“혼자 사는데 외로워요” 2025년엔 코하우징이 답입니다

혹시 혼자 사는데 가끔 너무 외로울 때 있지 않나요? 저도 3년 전부터 원룸에서 혼자 살고 있는데요. 처음엔 자유로워서 좋았는데, 시간이 지나니까 집에 들어와서 “다녀왔습니다” 할 사람도 없고, 밥 먹다가 말 걸 사람도 없더라고요. 그렇다고 룸메이트 구하자니 사생활 침해받는 게 싫고요.

그런데 요즘 완전히 새로운 주거 형태가 뜨고 있대요. 2018년 50만 가구에서 2025년 500만 가구로 증가할 전망인 코하우징은 협력적 커뮤니티 기반 주거 모델로 주민 간 협력과 자원 공유를 중심으로 새로운 도시 라이프스타일을 형성 하고 있대요. 오늘은 2025년 가장 주목받는 주거 트렌드인 ‘코하우징’이 뭔지, 그리고 왜 이렇게 인기가 많은지 함께 알아볼게요.

코하우징이 뭐길래?

코하우징은 쉽게 말하면 “각자의 공간은 따로, 공용 공간은 함께”쓰는 주거 형태예요. 일반 아파트처럼 각자 방과 화장실은 독립적으로 있는데, 거실이나 주방, 세탁실 같은 공간은 여러 명이 공유하는 거죠.

“그럼 쉐어하우스랑 뭐가 달라?“라고 물으실 수 있는데요. 쉐어하우스는 보통 젊은 사람들이 돈을 아끼려고 임시로 사는 곳이잖아요. 근데 코하우징은 좀 달라요. 주민 간 협력과 자원 공유를 중심으로 하는 협력적 커뮤니티 기반 주거 모델 이거든요.

제 친구 하나가 작년에 서울 성수동 쪽에 생긴 코하우징에 들어갔는데요. 거기는 1층에 공용 주방이 있어서 가끔 입주민들끼리 같이 밥 해먹는대요. “오늘 김치찌개 끓일 건데 같이 먹을 사람?” 이런 식으로 단톡방에 올리면 몇 명씩 모여서 같이 저녁 먹는다고 하더라고요. 혼자 살면서도 외롭지 않다는 게 진짜 매력적이지 않나요?

왜 갑자기 이렇게 인기가 많아진 걸까?

사실 코하우징이 완전히 새로운 개념은 아니에요. 유럽에서는 1970년대부터 있었대요. 근데 한국에서 지금 갑자기 주목받는 이유가 몇 가지 있어요.

1인 가구가 너무 많아졌어요

요즘 주변 보면 혼자 사는 사람 정말 많죠? 통계청 자료 보니까 1인 가구 비율이 계속 늘고 있대요. 근데 문제는 혼자 살면 외로운 건 물론이고, 경제적으로도 부담이 크거든요. 월세, 관리비, 생활비 다 혼자 부담해야 하니까요.

코하우징에 살면 공용 공간을 같이 쓰니까 비용도 나눠낼 수 있고, 넷플릭스나 유튜브 프리미엄 같은 것도 공유할 수 있어요. 제 친구 말로는 한 달에 30만 원 정도는 아끼는 것 같다고 하더라고요.

공간 활용이 훨씬 효율적이에요

혼자 살면 집에 있는 물건들 생각보다 안 쓰는 게 많잖아요. 청소기는 일주일에 한 번, 빨래는 3일에 한 번, 드라이기는 한 달에 몇 번. 이런 걸 굳이 내가 다 가지고 있어야 하나 싶을 때가 있거든요.

공유 오피스는 유연한 작업 환경을 제공하며 스타트업과 프리랜서를 위한 이상적인 공간으로 자리 잡고 있고, 서울의 소셜 벤처 밸리처럼 성수동 일대에 위치한 공유 오피스와 코워킹 스페이스들이 밀집 되어 있는 것처럼, 주거 공간도 이런 식으로 진화하고 있어요.

실제로 어떻게 사는 건지 궁금해요

제가 친구네 코하우징에 한번 놀러 가봤는데요. 생각보다 훨씬 좋더라고요.

일단 각자 방은 완전히 독립적이에요. 방문 닫으면 완전히 내 공간이고, 아무도 침범하지 않아요. 그러니까 사생활 걱정은 전혀 없어요.

근데 밖으로 나오면 거실이 있고, 그 옆에 큰 주방이 있는데 진짜 식당처럼 넓어요. 오늘 뭐 먹을지 모르겠을 때 나가면 누가 요리하고 있거나, 아니면 같이 배달 시켜 먹자고 하는 사람이 있대요.

그리고 옥상에 작은 텃밭도 있어서 입주민들이 돌아가면서 관리한대요. 상추, 토마토 같은 거 키워서 샐러드 해먹기도 하고요. 혼자 살면 상상도 못할 일이잖아요.

혼자 있고 싶을 때는 어떻게 해요?

이게 가장 걱정되는 부분이죠. “매일 사람들이랑 부대끼면 피곤하지 않아?” 저도 그게 제일 궁금했거든요.

근데 규칙이 있대요. 공용 공간에 있으면 누구한테나 말 걸어도 되는데, 각자 방으로 들어간 사람은 절대 방해하지 않는 거예요. 그리고 공용 공간 쓸 때도 이어폰 끼고 있으면 “지금 혼자 있고 싶어요”라는 신호래요.

이런 암묵적인 룰이 있어서 사생활 침해받는다는 느낌은 전혀 없다고 해요. 오히려 혼자 있고 싶을 때는 혼자 있고, 사람들이랑 어울리고 싶을 때는 나가면 되니까 선택권이 있는 게 좋대요.

단점은 없나요?

물론 모든 사람한테 맞는 건 아니에요. 성격에 따라 맞고 안 맞고가 있거든요.

일단 공동생활 규칙을 지켜야 한다는 게 있어요. 공용 주방 쓰고 나면 설거지하기, 공용 공간 시끄럽게 하지 않기, 밤늦게 큰 소리로 전화하지 않기 같은 기본적인 것들요.

제 친구 말로는 처음에 적응하는 데 한 달 정도 걸렸대요. 혼자 살 때는 설거지 하루 미뤄도 아무 상관없었는데, 지금은 바로바로 해야 하니까 처음엔 좀 답답했다고요. 근데 익숙해지니까 오히려 생활 패턴이 규칙적으로 잡혀서 좋다고 하더라고요.

그리고 사람 간의 갈등이 생길 수도 있어요. 아무리 규칙이 있어도 사람 성격이 다 다르니까요. 누구는 깔끔하게 사는 걸 좋아하는데 누구는 좀 대충대충 사는 스타일이면 마찰이 생길 수 있죠.

그래서 입주하기 전에 면접을 본대요. 라이프스타일이 비슷한 사람들끼리 모아주는 거죠. 그리고 한 달에 한 번씩 하우스 미팅을 해서 불편한 점 있으면 얘기하고 해결한다고 해요.

앞으로는 어떻게 될까요?

2018년 50만 가구에서 2025년 500만 가구로 10배 증가할 전망 이래요. 이게 단순히 젊은 사람들만의 트렌드가 아니라, 시니어 세대에게도 인기가 많대요.

특히 은퇴한 60~70대 분들이 코하우징을 많이 찾는다고 해요. 자녀들 다 독립하고 혼자 남았는데, 큰 집에서 외롭게 사는 것보다 비슷한 또래들이랑 같이 사는 게 훨씬 좋다는 거죠.

앞으로는 세대별, 관심사별로 특화된 코하우징이 더 많이 생길 것 같아요. 예를 들어 반려동물 키우는 사람들끼리 모여 사는 곳, 운동 좋아하는 사람들끼리 사는 곳, 책 좋아하는 사람들끼리 사는 곳 이런 식으로요.

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자, 정리해볼까요? 코하우징은 혼자 살면서도 외롭지 않고, 경제적 부담도 줄이고, 커뮤니티도 만들 수 있는 새로운 주거 형태예요. 물론 모든 사람한테 맞는 건 아니지만, 1인 가구가 점점 늘어나는 요즘 시대에 정말 좋은 대안이 될 수 있어요.

여러분은 어떠세요? 각자 방은 따로 있지만 공용 공간은 함께 쓰는 삶, 한번 상상해보셨나요? 혼자 있고 싶을 때는 혼자 있고, 누군가와 함께하고 싶을 때는 문만 열면 되는 그런 삶. 생각만 해도 좀 따뜻하지 않나요?

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